公租房是国家政府部门给居住困难的群众，提供了理想的居住空间。让他们解决了无住房的困难。那么公租房拆迁的程序是怎么样的，公租房拆迁有哪些程序？
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公租房拆迁的程序是怎么样的，公租房拆迁有哪些程序？
北京圣运律师事务所郭建炜律师解答：
公租房拆迁的程序：
1、申请和申报材料齐全且形式符合要求的，应当予以受理。
2、区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内，对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查。
3、经审查合格的，由区住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。
4、区住房保障部门应当将审查合格的住房保障申请及有关申报材料一并报市住房保障部门，由市住房保障部门会同有关部门进行审核。
5、经审核符合条件的，由市住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。
6、经公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的申请人，按照轮候规则列入轮候册进行轮候。
7、轮候到位的申请人可以在住房保障部门提供的住房范围内，自行选定具体的住房，并按规定签订租赁协议。
北京圣运律师事务所郭建炜律师解析：
关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况下，可以享有拆迁补偿多些：
(一)可以酌情多分配的：
1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。
3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。
实践中，对于公租房的拆迁问题往往较为复杂，其中包括多种情况，不仅有公房整租人与拆迁方之间的纠纷，其他居住人与房屋承租人之间也往往就补偿安置的相关权益发生争议。因此在时间案件操作过程中，往往需要根据实际情况进行分析，不能一概而论。
郭建炜律师，北京圣运律师事务所合伙人，北京大学法学学士，1999年开始执业以来，办理全国各地征地拆迁等案件千余件，严谨的执业理念丰富的办案技巧，获得了当事人的好评。
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