现实生活中我们会遇到如何区分需役地和供役地的问题。那么很多人会想知道这个问题的有关内容，并且其中含有怎样的法律知识。那么什么是供役地？什么是需役地？
网友咨询：
什么是供役地？什么是需役地？
河南良承律师事务所赵莹晓律师解答：
供役地：是指在地役权法律关系中为需役地人的利益提供便利的土地。
需役地：地役权的产生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地，故必然存在两块土地，因使用他人土地而获得便利的土地，称为需役地，
地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第三百七十五条，【供役地权利人的义务】供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。
第三百七十六条，【地役权人的义务】地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。
河南良承律师事务所赵莹晓律师解析：
地役权合同一般包括下列条款：
指示性法律条款，即法律提示和示范的条款。合同中根据实际情况可以增设其他条款。
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
供役地权利人和地役权人的姓名或者名称和住所。
（二）供役地和需役地的位置；
方位、四至以及面积。
（三）利用目的和方法；
设立地役权的目的，
（四）地役权期限；
地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
（五）费用及其支付方式；
主要是一次性付清还是分期付清的选择。
（六）解决争议的方法。
需役地所有权或者使用权一同移转，不得与需役地分离而单独让与，这就是地役权的从属性，主要表现在三种情形：第一，地役权人不得自己保留需役地的使用权，而单独将地役权转让；第二，地役权人不得自己保留地役权，而单独将需役地的使用权转让；第三，地役权人也不得将需役地的使用权与地役权分别让与不同的人。
赵莹晓律师执业四年，具备扎实的理论基础和专业素养，律所执行团队骨干成员，执业以来代理100多起民事案件，帮助当事人执行回款累计4000万元，积累了丰富的实战经验，始终秉承着“尽心尽力尽责为当事人提供精准、高效的法律服务”理念，执业期间零投诉，获得当事人广泛好评！
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