与普通住宅相比，商住房多用于过渡和投资需求，户型多以loft或公寓为主。这种户型一直都备受争议，众说纷坛，有人说好，有人说不好。那么商住房的缺点有哪些，是什么？ 网友咨询： 商住房的缺点有哪些，是什么？ 四川竹海律师事务所王伟律师解答： 与普通住宅相比，商住房购买门槛相对较低。尽管商住房有价格低、不限购的优势，但其缺点也是十分明显的： 1、商 住项目的土地出让年限一般只有40年或50年，普通住宅则是70年； 2、商 住房最低首付比例为45%，贷款期限一般不能超过10年，贷款利率不得低于同期同档