小两口结婚时甜甜蜜蜜，你侬我侬，为了买房，双方都付出自己最大的努力，好好经营这个家。然而，离婚的时候，不少夫妻都为了房子如何分配的事情大打出手。那么离婚房子还没办房产证，如何做分割？ 网友咨询： 我和前任一直在一起做皮革生意，后成为夫妻。婚后两人共同出资，以我的名义购买了一套高档商品房，虽然楼盘正在开发建筑，但我们已经一次性付款350万元。房屋尚未交付，我俩人的婚姻便无法维持，离婚房子还没办房产证，如何做分割？ 北京市盈科律师事务所张印富律师解答： 如果未办理房产证，需要证明房产是一人所有，还

生活中无处不在的广告，特别是涉及到加盟挣钱的一些广告，当然有一些内容是真实的，但也有一些内容是虚假的。加盟费是一种独特的商业经营形式，它是品牌持有人将企业品牌的无形资产，如知识产权(包括发明、专利、商标、版权)、组织管理资产、市场资产和人力资产等以合同的形式授予加盟商使用，加盟商按合同规定，在统一的经营模式下从事业务活动，并向品牌持有人支付一定的费用。 网友咨询： 小刘4月28日在网上了解到某某咖啡的招商信息，并于5月6日来到长沙市公司总部考察。5月11日，小刘和这家公司签订了某某咖啡长沙市雨

辞职是劳动者的权利，如果劳动者想要离职，是需要遵守法定的流程的，需要提前通知用人单位。需要做好相应的辞职手续，用人单位是需要及时结算工资的。那么，如果离职后拖欠工资不发怎么办呢? 网友询问： 离职后三个月了还没发工资，要如何要回自己应得的工资？ 江苏东银律师事务所熊培云律师解答： 1.要确认和单位之间的劳动关系的事实，如工资单，考勤记录，工作过程中的文件记录。2. 确认劳动关系后，对于单位拖欠工资的违法行为，可与老板协商，要求单位补发工资。3.如果协商不成，带好相关资料到劳动局投诉，或者直接

房屋属于不动产，不动产进行权属变动交易时，以不动产登记为权属变更节点。在房屋买卖交易中，未办理不动产过户登记的，不发生物权效力，那么已签订有效的房屋买卖合同，未办理过户登记，且出卖人过世的情况下，房屋是否属于可继承的遗产范围呢？ 网友咨询： 甲方卖房产给乙方，签订了房屋买卖合同，但还没过户，那么甲方过世，甲方的子女有这套房产的继承权吗? 北京市盈科（济南）律师事务所马洪宁律师解答： 房屋未办理过户登记的，不发生物权变动效力，该房屋仍然属于出卖人所有，出卖人过世后该房屋成为个人遗产，其继承人对于

日前，市民韩先生向媒体反应，自己购买了历下区新悦广场的公寓，开发商承诺精装交付，但是现在已经已经延期交房4个月了。并发现精装变毛坯，开发商让业主和其指定的第三方装修公司重新签订装修委托协议，才能拿到精装房，而且现在就让韩先生去交维修基金还有水电费。那么，未交房前必须交维修基金和水电费吗？ 根据《住宅专项维修资金管理办法》第12条规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。此外，按照我国物业管理的相关条例，只有业主才需要交纳物业费和水电费。没交房

部分城市的房价是很高的，很难一次性付清，所以贷款买房在日常生活中还是很常见的。那么，如果贷款买了一套房子，贷款还没有还完，但是因为一些原因想要卖掉，可以卖掉吗？有哪些方式？根据法律规定，又有哪些房产不能转让呢？ 一、贷款还没还完的房子可以卖掉吗？有哪些方式？ 贷款买的房子可以卖掉，有贷款的房子可以通过以下方式买卖： 1、若房屋买卖前存在贷款未结清的情况，买卖双方可以在交易时办理转按揭手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更，但大部分银行都不可以办理这种业

随着离婚率的增加，离婚过程中的问题也越来越多，如果遇到离婚时尚未分割的遗产，该如何划分呢？ 网友咨询： 离婚时遗产还没分割如何处理？ 北京恒都（上海）律师事务所王韵律师解答： 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。 离婚时或离婚后，一方对未处理的遗产表示放弃继承权，系依法行使个人权利，该行为虽然会导致另一方有可能少分得财产，但若无法律规定的“继承人因放弃继承权，致其