我们都知道，住宅区域内分为共有部分和专有部分。所有权的确定关系着业主的利益。那么，居民住宅小区外墙，归谁所有？ 网友咨询： 我居住的那栋楼有7层高，我住5楼，靠近马路边，现有人租那栋楼外墙做墙体广告，小区物管不同意。请问，该外墙面所有权属于谁？ 上海申格律师事务所韦勇律师解答： 《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有