房产不仅可能买卖交易，也可以通过赠与或则是继承的方式得到，虽然房产是很重要的财产，但是现实生活中还是会出现赠与房产的情况，很多家长就会把房产赠与给自己的孩子，赠与房产也是需要去办理房产过户手续的，那么，赠送的房子卖的话交多少税，都要交什么税？ 网友咨询：爷爷的房子分8份，其中有5份赠与给我，其他那3份让继奶奶的儿子继承，如果房子卖出去，要交多少税？ 北京市中孚律师事务所郭元春律师解答： 法律上赠送的房子卖需要交的税如下： 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，房屋买卖赠送面积算不算产权，对房屋产权的规定是怎样的？ 网友咨询：赠送的面积要算产权吗？ 浙江隋梅律师事务所童文旺律师解答： 赠送的面积是不算产权的，产权上只有建筑面积，出售的时候肯定也不能算的。 根据《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组

我们去购物的时候，商家为了推出新品或者促进消费，会赠送消费者一些赠品，可是有时候赠品质量很差，甚至是三无产品，那么，赠品有质量问题可以要求退换吗？ 网友咨询： 春节期间，我到超市购买了一台饮水机，超市为促销，随赠了一盒礼品，内装巧克力、瓜子、花生、核桃等食品。我回家后发现花生等食品有异味且部分霉变，要求超市退还，或予赔偿。超市则认为礼盒是赠送品，不属赔偿范畴，拒绝退货或赔偿。消费者发现赠送商品存在质量问题时，能否要求退换或赔偿呢？ 浙江红船律师事务所戈振磊律师解答： 商家应当承担退还或者赔偿的

“买房送飘窗、露台、花园”、“买一层送一层” 、“一房变两房、两房变三房”、“N+1”以及赠送“百变空间”等广告宣传，已成为开发商卖房营销的重要手段。那么买房时开发商赠送面积，会有什么法律风险？ 网友咨询： 买房时开发商赠送面积，会有什么法律风险？ 江苏封强律师事务所糜英培律师解答： 开发商赠送面积有以下法律风险： 一、到底是赠与所有权还是免费提供使用权，应该约定明确。 二、对共有部分面积的赠送，可能归于无效。 三、“偷”来的面积无法获得基于所有权的保护。 《商品房销售管理办法》第二十一条，按

我们在平时购物的时候，有时候会收到赠品，但是有些经营者为了所谓的利益，使用假货欺骗消费者，那么，购物时经营者赠送的赠品是假货，能要求赔偿吗？ 一、购物时经营者赠送的赠品是假货，能要求赔偿吗？ 确定赠品属于假货的，作为消费者可以主张赔偿，具体的理由如下： 1、经营者给的赠品不属于无偿赠与 买赠活动中，赠品与销售的商品形成捆绑式销售，此赠与是附义务的赠与，即消费者必须购买价值较大的商品才能获得价值较小的赠品；消费者获得的赠品仍然是通过有价交换取得的，只是赠品的付款义务已经转移到消费者所购买的商品中

在商品房买卖过程中，有时候会出现赠送花园的情况。然而，有些赠送花园的情况可能并不实际存在，会给买卖双方带来纠纷。本文将以一个案例来说明这一问题，并解释相关的法律条文。 案例： 小明在购买一套商品房时，开发商告诉他说，这套房子附赠一个私人花园。小明非常高兴，因为他喜欢种花种草。然而，当小明拿到房产证后，发现并没有花园的相关信息。他便找到了开发商，要求开发商履行承诺。但开发商却以各种理由推脱责任，导致双方产生矛盾。 法律条文： 根据《中华人民共和国合同法》第一百零四条规定：“当事人约定事项不明确的