购买房屋不像购买一般商品那么简单，可以做到一手交货一手交钱。那么，交钥匙算不算交房，交钥匙算交房吗？ 网友咨询：商品房交钥匙是否算交房，商品房交钥匙等于交房吗？ 北京京平律师事务所张晓东律师解答： 交钥匙是不算交房的，交钥匙只是交付了房屋的使用权，但是并不意味者转移了房屋的所有权。 《城市房屋权属登记管理办法》第四条规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。 申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。 第五条规定，房屋权属

对于购房者来说，购买房屋最关心的问题除了价格，就是房屋的质量了，房屋的质量直接影响到居住的安全和感受，如果房屋质量出现问题的，那么，买房子交钥匙时，发现房子有质量问题怎么办？ 网友咨询：购房未交钥匙前发现房子有质量问题如何处理？ 辽宁联胜律师事务所沈超律师解答： 购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求开发商出示该商品房的《竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果开发商不能出示该商品房的《竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由开

租房子会存在这样一个问题，有的房东会自己留一套钥匙，以备不时之需所用，那么房东自己留一套钥匙合理吗？ 网友咨询： 租房子房东留钥匙是否合法？ 贵州文泰律师事务所方金刚律师解答： 租房房东是否可以留钥匙，需要根据合同的约定进行履行。 1、如果房东和租客在签订租房合同中，明确规定了房东有权预留备用钥匙的话，那么房东是可以按照约定留钥匙的。比如在不泄露承租方隐私情况下，出租方可以保留房子钥匙，以防紧急时刻备用。 2、如果在租房合同中，规定房东不能留钥匙的话，那么房东需要按照规定，不可保留备用钥匙。