专属管辖往往是基于社会公共利益目的而规定的，因而不允许当事人通过协议管辖来改变专属管辖。现行《民事诉讼法》对适用专属管辖的案件类型进行规定，包括不动产纠纷专属管辖、港口作业纠纷专属管辖以及继承纠纷专属管辖。 网友咨询： 涉及不动产案件一律适用不动产专属管辖？ 北京市惠诚律师事务所马春波律师解答： 并非所有的不动产纠纷都适用专属管辖。 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《民诉法解释》在《民事诉讼法》第三十四条的基础上对不动产纠纷予以进一步的明确，其规定不动产纠纷是指因不动产的权