合同上的交房日期已过，但开发商不能按期交房该怎么办？
2024-12-14由延期交房引发的房屋买卖合同纠纷因其数量多、涉及面广而成为近年来法院及仲裁机构受理的最主要的一类房地产纠纷案件。对于卖方来说，延期交房需承担的直接法律后果有两个：一是违约赔偿；二是若延期交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同。 网友咨询： 我于2007年签定合同买了一户3室2厅的房子，08年8月底就应该交房的，可是至今房地产开发商都仍然没有把房子修好，开发商口头承诺在未交房之前都愿意承担过度补助费，我对这点并无异议，但是开发商要求在原有合同上改签日期，以及在合同上增添口头承诺的条款，不知道
已过诉讼时效的债权可以抵消吗，法律上对债权如何规定的？
2024-11-24当经济生活中涉及债权债务问题时，债权债务抵消也是经常碰见的。各种各样的债权抵消情况都有可能发生，关于已过诉讼时效的债权，已过诉讼时效的债权可以抵消吗？ 网友咨询：有争议的债权可以抵消吗，比如已经过了诉讼时效？ 辽宁汇侓律师事务所徐月律师解答： 超过诉讼时效的债权能行使抵消。 《中华人民共和国合同法》第九十九条规定，“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到
债权诉讼时效已过担保物权还在吗，法律有什么规定？
2024-10-18担保物权是指抵押、质押和留置三种担保方式，担保范围包括本金、利息和实现担保的必要费用。在担保物权存续期间，债权人可以行使担保物权。那么，债权诉讼时效已过担保物权还在吗，法律有什么规定？ 网友咨询：债权诉讼时效已过担保物权还在么？ 江苏常州蒋林律师解答： 担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的两年内行使担保物权的，人民法院应予以支持。人民法院对在担保物权所担保的主债权诉讼时效完成后两年内行使担保物权的，或向法院诉讼要求行使担保物权的，法院都应予以支持，担保物权不受诉讼时
已过诉讼时效的债权怎么办，过了诉讼时效还能讨回吗？
2024-09-27如果未能在诉讼时效期间内行使权利，人就不能向人民法院主张权利，否则，将承担驳回诉讼请求等败诉的后果。那么，已过诉讼时效的债权怎么办，过了诉讼时效还能讨回吗？ 网友咨询：已经过诉讼时效的债权就作废了吗？ 河南永中律师事务所韩全兴律师解答： 已过诉讼时效的债权可以争取债务人自愿还款或者与债务人与债权人达成还款协议，让债务人签收催收通知。 超过诉讼时效后如果债务人自愿履行债务，债权人便可接受债务人的清偿而使债权得到满足;债务人在清偿债务后，不得以债权已过诉讼时效为由，要求债权人返还财产。 【法律依据
借款合同诉讼时效已过债务人同意偿还能不能反悔？
2024-08-09诉讼时效，是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。 一、借款合同诉讼时效已过债务人同意偿还能不能反悔？ 借款合同诉讼时效已过债务人同意偿还后不能反悔。根据我国《民法典》规定，诉讼时效期间届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的意思表示或者自愿履行义务后，又以诉讼时效期间
已过工伤认定期的应当如何请求赔偿？
2024-08-05因用人单位的原因，导致劳动者超过工伤认定申请时效无法认定工伤的，劳动者或者其近亲属向人民法院起诉要求用人单位赔偿的，人民法院应予受理。人民法院经审理后，能够认定劳动者符合工伤构成要件的，应当判令用人单位按照《工伤保险条例》规定的工伤保险待遇项目和标准给予赔偿。 网友咨询： 已过工伤认定期的应当如何请求赔偿？ 云南宏通律师事务所李璟律师解答： 司法实践中针对超过法定申请期限未提出工伤认定申请而丧失享有工伤保险待遇的工伤职工，其向人民法院起诉要求用人单位承担民事赔偿责任的情况，主要有以下三种处理意
何宇律师：已过诉讼时效的债权，能否申报破产债权？
2024-07-29诉讼时效经过后，债权并不消灭，而是沦为自然债权，债务人有权拒绝履行。那么对于已经经过诉讼时效的债权，债权人能否在债务人破产时申报破产债权呢？ 网友咨询： 已过诉讼时效的债权在破产时怎么办？不能提起破产债权申报？ 北京市亿达律师事务所何宇律师解答： 破产管理人有权行使债务人的时效抗辩权，加之，超过诉讼时效的债权依法不属于破产债权，所申报债权是否超过诉讼时效期间是管理人的法定审查事项；因此，管理人对债权人所申报的超过诉讼时效期间的债权通常不予确认为破产债权。 破产管理人对债权人申报的债权不予确认时
质保期已过开发商就无责了吗？
2024-07-02买房一直是我国人民的头等大事，尤其是在目前我国房价居高不下的情况下，一房难求，好房更难求。在商品房质量纠纷愈发普遍的情况下，其中由商品房保修期引发的纠纷也越来越多。 网友咨询： 质保期已过开发商就无责了吗？ 上海英科律师事务所王祥美律师解答： 根据《建设工程质量管理条例》规定，建筑物外墙的质保期为2年。建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。但是，这并不意味着过了质保期就无须担责。即使商品房小区已过质保期，但只要确认存在施工质量缺陷，追讨侵权责任、依法请求损害赔偿仍然可行。
什么叫犯罪已过追诉时效？
2024-06-28在抓到犯罪嫌疑人后，一般情况下应该要送监狱的，但有一些情况下会被告知犯罪已过追诉时效期限。这时我们就会有这样的疑惑：犯罪已过追诉时效期限的是什么意思呢？ 网友咨询： 什么叫犯罪已过追诉时效？ 河南良承律师事务所潘振旭律师解答： 追诉时效，是指刑事法律规定的，对犯罪分子追究刑事责任的有效期限。已过追诉时效就是超过了对犯罪分子追究刑事责任的有效期限。犯罪已过追诉时效期限的，不再追究刑事责任；已经追究的，应当撤销案件，或者不予起诉，或者宣告无罪。 我国《刑法》根据罪刑相适应原则，以犯罪的法定最高刑为