一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发的责任导致的逾期交房，例如：自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等，开发商的责任可相应地减轻或免。 网友咨询： 开发商拖延时间不交房怎么办？ 北京市诺恒律师事务所梁伟森律师解答： 遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。 其次,应

满心欢喜地买了房，可在等待的环节中，却出了“幺蛾子”，开发商或因资金断裂、或因施工质量、或因债务纠纷等等问题延期交房，最终导致项目停工，变成烂尾楼，甚至出现了一房两卖甚至多卖等现象。那么，如果开发商拖延办理两证，业主可以请求支付违约金？ 网友咨询： 开发商拖延办理两证，业主可以请求支付违约金？ 北京市律通律师事务所张波律师解答： 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 所以说，如

因工伤而发生的劳动争议非常多，有些用人单位在工伤事件中不配合，导致劳动者维权难度很大，处理周期过长。那么单位拖延申报工伤保险，怎么处理？ 网友咨询： 单位拖延申报工伤保险，怎么处理？ 律师解答： 用人单位故意拖延申报工伤时间，导致职工超过工伤认定申请时效，无法认定工伤。法院在查清事实的基础上，依据相关法规，判决用人单位赔偿职工应享受的工伤待遇。 《工伤保险条例》第十条 ，企业应当自工伤事故发生之日或者职业病确诊之日起，十五日内向当地劳动行政部门提出工伤报告。 工伤职工或其亲属没有可能提出申请的

二手房买卖之后，买家都会要求卖家及时配合办理过户手续，将房产过户到自己的名下后，才算真正的完成了交易，不担心日后再因为房子产权问题而发生纠纷。那么拖延办理房屋产权过户，有什么样风险？ 网友咨询： 拖延办理房屋产权过户，有什么样风险？ 北京盈科（芜湖）律师事务所潘祖军律师解答： 有下列风险： 1、有可能出现一房二卖的风险。如果此时出卖人一房二卖，善意第三人也取得了房产证，那么买房人就不能再对房屋主张权利，而只能向出卖人主张退还购房款和赔偿损失。 2、有可能出现房屋被法院查封的风险。在买房人支付购

当我们在购买新房的时候，多数情况都是会选择让开发商办理房产证，而不是自己来，一方面是因为嫌麻烦，另一方是对手续并不了解，那么开发商拖延办理房产证如何赔偿，拖延办理房产证的赔偿是怎样的？ 网友咨询： 开发商拖延办理房产证如何赔偿，拖延办理房产证的赔偿是怎样的？ 江苏圣典（徐州）律师事务所李洋仰律师解答： 开发商拖延办理房产证属于违约。按照双方在合同中约定的违约金进行赔偿。如果约定的违约金过高的，开发商可以向法院申请适当降低；如果违约金约定的过低的，购房者可以申请适当调高。 《合同法》第114条，