房屋漏水是相邻权纠纷里面经常出现的情况，依照法律的认定，楼下漏水的上层业主必须对此负责，漏水不严重也就是双方协商解决问题就可以了，如果因为漏水问题导致财产损失比较大的基本上是通过法律途径来维权，那么房屋渗水侵犯了住户的什么权，怎么维权？ 网友咨询： 房屋渗水侵犯了住户的什么权，怎么维权？ 广东真灼律师事务所刘思成律师解答： 房屋出现渗水的，侵犯的是业主对房屋的使用权，受伤害的业主有权侵害人停止侵害行为，赔偿损失。 《中华人民共和国物权法》第七十一条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和

房屋漏水是小区中高发问题之一，修缮多要破坏装修，特别麻烦，上下层漏水经常会造成业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因此妥善处理此类问题至关重要，解决得好则有利于维护业主、住户长期和睦相处的相邻关系。那么房子渗水，物业不维修应该怎么解决？ 网友咨询： 房子渗水，物业不维修应该怎么解决？ 北京大成（哈尔滨）律师事务所鞠咏孜律师解答： 如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。 当然，如果业主和物业签订的物业合

在买房之后，因为种种原因在收房验房的时候并没有认真检查质量，等到收房后却发现了很多问题，比如天花板渗水，那么，收房后发现天花板有渗水应该找谁？物业还是开发商？ 一、收房后发现天花板有渗水应该找谁？物业还是开发商？ 收房后发现天花板有渗水应该找开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。所以应该找开发商。物业只是参与交房后小区的公共管理，房屋质量问题与其没有关系。 二、物业的职责是什么