随着我国经济的快速发展，小汽车成了家家户户的必需品。车辆的增多，造成了停车位的使用日益紧张，因此拥有一个车位就成了“有车族”的梦想，价格实惠的人防车位就成了考虑对象。那么关于转让人防车位的合同，是否有效呢？ 网友咨询：与开发商签订人防车位使用权转让合同，合同是否合法，若不合法是否是开发商合同诈骗？ 浙江如鹰律师事务所黄慧玲律师解答：关于人防车位能否买卖的问题，首先需要明确的是人防车位属于国家所有，并非开发商所有，也不是业主共有，因此无论合同是否有效均不发生物权变动的效力，无法办理产权。其次，关

近年来，就房地产开发项目中规划具有人防性质的地下车位权属登记及权属转移等问题，引起了很大争议。 网友咨询： 人防性质的地下车位，产权属于谁？ 河北金房律师事务所杨沙律师解答： 国防资产属于国家所有。人防车位用于国防目的，应属国家所有，但使用权、管理权和收益权属于投资人。 《中华人民共和国人民防空法》规定，国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。由此可见，人防车位的使用、管理及收益权的归属，应遵循“谁投资、谁受益”的原则。具体应以“建设成本