购买商品房需要交契税吗，什么时候交纳？
2024-09-25很多人在房屋过户之前不知道有房屋契税一回事，以为买房子只需要交买房子的钱，却发现还有一笔契税要交。那么，购买商品房需要交契税吗，什么时候交纳？ 网友咨询： 我在某小区买了首套房，我想问一下，购买商品房需要交契税吗，什么时候交纳？ 京师律所李梅兰律师解答： 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。凡是国有土地使用权出让，土地使用权转让,包括出售、赠与、交换都需要缴纳契税。契税除了具有一般税收性质的作用外，还具有房地产
办房产证时契税滞纳金如何产生的，有哪些规定？
2024-09-15购房者买房除了要交清全部房款之外，还要缴纳很多的税费，相信买过房的朋友都知道，税费也是比较大的一笔费用，一般在办理房产证的时候缴纳。而有些人不知道契税不及时缴纳会产生滞纳金，那么办房产证时契税滞纳金如何产生的，有哪些规定？ 网友咨询： 办房产证时契税滞纳金如何产生的，有哪些规定？ 北京盈科（海口）律师事务所王浩律师解答： 业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。 此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税
二套房的契税税率是多少
2024-06-07在购买二套房时，除了要支付房屋的总价款外，还需要缴纳契税。那么，二套房的契税税率是多少呢？下面我们就来详细了解一下。 案例： 小明是一名年轻的白领，他在市区已经拥有一套自己的住房，现在想再购买一套投资房。根据相关规定，小明需要支付二套房的契税。经过查询，他得知二套房的契税税率为1%。 法律条文： 根据《中华人民共和国契税法》，购买二套住房的契税税率为1%。具体计算公式为：契税=房屋总价款×契税税率。 结语： 购买二套房需要缴纳契税，税率为1%。在进行房产交易时，一定要了解相关规定，避免因为税费
二套房契税2023年新规
2024-05-17导语：2023年，二套房契税有了新的规定，对于购房者来说是一个重要的变化。本文将就这一新规定进行解读。 案例：小明是一名年轻的职场新人，最近打算购买一套投资房作为未来的养老计划。根据之前的规定，小明需要支付一定比例的契税作为购房成本。然而，2023年新规定出台后，小明发现他需要支付的二套房契税有了明显的变化。 根据新规定，购买二套房的契税将根据房屋的市值进行计算，而不再是固定比例。这意味着小明购买的投资房市值越高，需要支付的契税也会相应增加。尽管这对小明来说是一笔不小的花费，但他也意识到这是政
二套房契税税率是多少
2024-05-17最近很多人都在关注二套房契税的税率问题，那么二套房契税税率究竟是多少呢？接下来，我们将为您详细解读。 案例： 小明是一名年轻的白领，最近打算购买一套二手房作为投资。他已经拥有一套自己的住房，因此这套二手房将是他的第二套房。在咨询了律师之后，小明了解到，根据最新的政策规定，购买第二套房的契税税率是多少。 法律条文： 根据《中华人民共和国契税法》，购买第二套房的契税税率为1.5%。具体计算方法如下：房屋总价乘以1.5%，即为应缴纳的契税金额。 小结： 通过以上案例和法律条文的介绍，我们可以得出结论
二套房契税征收2024标准是多少
2024-05-17导语：2024年二套房契税征收标准将有所调整，对于购房者而言，了解相关政策对于节省开支至关重要。 案例：小明是一名在城市工作的年轻人，最近决定购买一套二手房作为自己的投资物业。在咨询了律师后，他了解到根据2024年的相关政策，购买二套房所需缴纳的契税将会有所调整。根据新标准，小明需要支付购房总价的3%作为契税，相比之前的标准有所提高。 法律条文：《房产税法》第十条规定，购买二套房的个人需要缴纳契税，税率为购房总价的3%。此外，购房者需在购房后15天内向当地税务部门申报并缴纳相应税款，逾期未缴纳