从社会生活的一般常识和常理推断，“凶宅”指的是房屋内发生过非正常死亡事件或短期内多次发生死亡事件、致使普通民众在正常交易情形下通常不愿购买的房屋。那么买受人得知房屋发生过非正常死亡事件，签署的合同是否有效？ 网友咨询： 在查看房屋情况和签约之前，张某都明确告知中介公司和崔女士，因儿子十一期间结婚，希望能尽快交房装修，并且再三强调该房屋不能是凶宅。那么买受人得知房屋发生过非正常死亡事件，签署的合同是否有效？ 黑龙江智胜律师事务所周婷婷律师解答： 双方签订的合同是合法有效的，双方应当依照合同约定完

所有权保留买卖是指买卖合同双方当事人在合同中约定，在买受人未履行完毕合同价款的支付义务或其他义务的，合同标的物的所有权仍归出卖人所有。取回权则是指在所有权保留情形下，买受人有违约行为不支付价款或对买卖标的物作出处分可能损害出卖人利益时，出卖人依法享有从买受人处取回买卖标的物的权利。 网友咨询：所有权保留买卖，买受人在支付全部价款之前就将标的物转让，出卖人能将财产取回吗？ 黑龙江君明律师事务所张百合律师解答：在所有权保留买卖纠纷中，买受人在未支付全部价款之前转让标的物的，出卖人有权取回标的物。出

鉴于近年来各大城市房价高涨，未取得银行按揭贷款，法院一般推定为合同履行不能，买受人因此诉请解除合同的证明责任较轻，较易得到法院支持。那么买受人在未能如期获得贷款时，如何避免承担不必要的损失？ 网友咨询： 买受人在未能如期获得贷款时，如何避免承担不必要的损失？ 河北齐心律师事务所李彬律师解答： 买受人向银行申请贷款未获批准的，原因一般有两个：一是由于个人资信等问题，银行不愿贷款;二是由于信贷政策等原因，贷款不足。在这两种情况下，都会造成买受人没有足够的资金按时支付房款，通常，由于银行不贷款或不足