房屋买卖网签后还能解除合同吗，房屋买卖合同的法律规定是什么？
2024-10-27网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。那么，房屋买卖网签后还能解除合同吗，房屋买卖合同的法律规定是什么？ 网友咨询：已通过了网签，这种情况我能否要求解除房屋买卖合同？中介能否归还我交的中介费和贷款代办费等？ 北京市京师（重庆）律师事务所杨毫律师解答： 依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同网签后，一般是不能单方面解除合同的，但双方可以协商解决房屋
买新房什么时候网签，新房如何进行网签？
2024-10-24网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。那么，买新房什么时候网签，新房如何进行网签？ 网友咨询：购房合同条款签订要注意什么？ 远闻（上海）律师事务所陈钢律师解答： 新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。新房网签的流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房
开发商破产，已经网签的房子可以拍卖吗？
2024-10-24网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。那么，开发商破产，已经网签的房子可以拍卖吗？ 网友咨询：我买的房屋已经网签,但未备案,如果开发商破产了,我的房屋会被查封拍卖吗？ 江西吉泰律师事务所郑强强律师解答： 不可以拍卖。尚未支付的购房款是破产财产(债权)。房屋买卖合同已经生效，且已经在房管局备案的，合同继续有效，双方都应当继续履行合同的约定。此时，
买房子什么时候进行网签，约定交房时间未交房算不算欺诈？
2024-10-18许多人工作了大半辈子就为了能够在大城市里买一套属于自己的房，所以他们当然想开发商能够早些交房入住而不少开发商却以各种理由推脱责任，不按时交付房屋，这是令购房者颇为头疼的事。那么，买房子什么时候进行网签，约定交房时间未交房算不算欺诈？ 网友咨询：卖房合同约定的交房条件有两条：全款到帐；8月8日-10日之间交房。现在全款已付，并且过完户，可是卖方还是不交房。办理买房过程中，本来是要办理贷款，买房交了首付款和契税，但是由于贷款办理不下来，改为付全款。但是契税需要两个月才能退回，并且是退回到卖家账户，
预告登记与网签、备案的区别是什么，有哪些差异？
2024-09-18网签是指房地产开发企业利用房地产管理部门的网络化管理系统与交易方签订房屋买卖合同，并在网上进行公布的行为，用户可通过网签号在网上进行查询。那么预告登记与网签、备案的区别是什么，有哪些差异？ 网友咨询： 预告登记与网签、备案的区别是什么，有哪些差异？ 天津日昇律师事务所施炯律师解答： 网签是指房地产管理部门为了管理需要，由房地产开发企业利用房产局的网络化管理系统与交易方签订房屋买卖合同，并在网上进行公布的行为，用户可通过网签号在网上进行查询。 备案是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证
网签双方要提供什么资料，网签购房合同要注意哪些问题？
2024-08-21新房认购流程相对而言很简单，到售楼处置业顾问会给予购房者系统的指导。但是我们最好在买房前简单了解下，做到心中有数。那么网签双方要提供什么资料，网签购房合同要注意哪些问题？ 网友咨询： 网签双方要提供什么资料，网签购房合同要注意哪些问题？ 辽宁联胜律师事务所沈超律师解答： 网签双方要提供的资料：身份证户口本结婚证原件、买卖双方签订的买卖合同原件网签合同、夫妻双方的收入证明含营业执照副本的复印件加盖公章等等。 网签购房合同的注意事项： 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通
网签商品房买卖合同注意事项有哪些，网签时需注意的点是什么？
2024-08-13房子不仅仅是我们生活的处所，也包含着我们的感情寄托，很多读者在购房时不清楚商品房买卖合同签订流程及注意事项，以致给自己的财产造成了重大的损失，那么网签商品房买卖合同注意事项有哪些，网签时需注意的点是什么？ 网友咨询： 网签商品房买卖合同注意事项有哪些，网签时需注意的点是什么？ 陕西洪振律师事务所郑明明律师解答： (一)注意审核土地使用权是否存在抵押。购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。 (二)仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 (三)要先咨询清
网签购房合同时，基本流程是怎样的？
2024-07-30对于网签这个购房专用词汇，很多人还是比较陌生的。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案,并将消息公布在网上。那么网签购房合同时，基本流程是怎样的？ 网友咨询： 网签购房合同时，基本流程是怎样的？ 泰和泰（上海）律师事务所鲍巧妮律师解答： 网签购房合同的基本流程如下： 一、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。 二、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的合同，购房者和开发商履行签字
房子进行网签备案是否有法律效力？
2024-07-18房屋网签备案是指在房屋交易过程当中需要经过网签程序和备案程序。而网签是指买房人和开发商在网上进行签订购房合同、房屋信息公示、成交信息等一系列需要到相关部门进行的手续的整个过程。那么，房子进行网签备案是否有法律效力呢？ 一、房子进行网签备案是否有法律效力？ 网签备案登记是有法律效力的。按照相关法律规定,购房者与开发商签订了购房协议,应当认定购房者们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,购房者们的合同就已经生效,是否网签不影响合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没有进
没有网签的购房合同有效吗？
2024-07-17合同是自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立的，但是一方当事人已经履行主要义务，对方接受的，合同也会成立。 网友咨询： 没有网签的购房合同有效吗？ 北京安太律师事务所付先科律师解答： 没有网签的房屋买卖合同只要符合法定有效要件就有效。依法成立的合同自成立时有效，没有办理网签手续的，不影响合同效力。 所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。 根据目前房屋