女子花169万买商铺却无法收房，购房时有什么注意事项？
2024-07-21湖南长沙的杨女士前年花169万买了个商铺，去收房时去发现房子去年就已经被收了，在几番周折之后才真正收房。 作为购房者买房子时有许多注意事项，期房合同即是预售合同，签订预售合同应当注意以下问题： 1、开发商的开发经营资格必须合法。 2、查看预售证件，在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件。 3、房屋的细节，在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题，比如合同应标明所购商品房的应用面积。 4、约定房屋交付时间，严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。 5、合同备案，签订好商品房预售合同
女子花169万买商铺却无法收房，新房交房要满足哪些条件？
2024-07-21近日，一女子花169万买商铺却无法收房的消息引发关注。按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 1、经建设工程质量监督机构核验合格。 2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。 3、取得了新建商品房房地产权证（大产证）。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。 没有“大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，
女子花169万买商铺却无法收房，买房不易，收房需谨慎
2024-07-21近日，一女子花169万买商铺却无法收房的消息登上了热搜。作为业主收房时需注意这几点： 1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。 2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。 3、必须先验房后收住宅钥匙。 4、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺。5、收房时必须仔细查看的文件。 免责声明：本站部分转载
女子花169万买商铺却无法收房，逾期交房可否先收房后追究责任？
2024-07-21担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。 原因如下：第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任； 第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利； 第三、除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉
商铺使用权能抵押吗？
2024-07-12抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 网友咨询： 商铺使用权能抵押吗？ 河南经源律师事务所肖健律师解答： 当事人可以将商铺使用权进行抵押，但是商铺使用权必须属于债务人或者第三人有权处分的财产。 根据《民法典》规定，下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医