离婚后房子归一方所有，另一方未拿到钱可以申请拍卖房产吗？
2025-07-31离婚是一个很现实的问题，两个人能够结婚在一起是一件不容易的事情，应该好好珍惜。哪怕是要是真的到了不得不离婚的地步，尽量也要弄得好看一些，不要因为财产分割而弄得反目成仇。房子是离婚财产分割一个不可回避的关键问题。 网友咨询： 房子归对方，但另一方未拿到钱，请问只有一套法院能不能执行拍卖？ 湖北瀛楚律师事务所荣明昇律师解析： 如果该房是对方唯一的住房，不可以强制拍卖。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可
同居期间购买的房产，现要离婚的怎么分割？
2025-07-31同居期间购买的房产，属于婚前个人财产。按婚前个人财产处理。除非有特别有力的证据，证明双方都有出资，才会考虑分割财产。婚后购买的财产，才按婚姻共同财产处理分割。 网友咨询： 我和女朋友一起生活的十二年，现在她要和我分手，在同居期间我们共同购买了房产，所有名字都是她的，我该如何分割？ 上海沪泰律师事务所瞿俊杰律师解答： 一般情况下，同居期间购买的房产，属于婚前个人财产，离婚时不予分割，除非有强有力的证据，证明双方都有出资，才会考虑分割财产。 《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财
遗赠房产的条件，房产继承的方式有哪些？
2025-07-31房产继承的时候双方是可能会有纠纷，特别是只有一套房子而有多个继承人的时候，每一个继承人都希望自己能够拥有房子的处置权或是继承大份额的房产权，那么房产继承纠纷的处理方式有哪些？ 网友咨询：父亲有一套房子，后来知道将房子赠给了保姆，想问一下遗赠房产应满足什么条件，这种遗赠有效吗？ 湖南济人律师事务所蒋小英律师解答： 1、遗赠人须有遗嘱能力。无遗嘱能力的无民事行为能力人、限制民事行为能力人不能为遗赠。遗赠人有无遗嘱能力也以遗嘱设立的当时情况为准。 2、遗赠人须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留
房产遗嘱怎么写才有效？房产遗嘱需要公证吗？
2025-07-29很多时候继承人们会因为房产继承问题而产生争议，而有的人为了避免出现这样的情况，影响到亲人之间的感情，因此就会事先立下房产遗嘱，对房产做出相应的处理。那这个房产遗嘱怎么写才有效呢？ 网友咨询：房产遗嘱怎么写才有法律效力，一定要进行公证才可以吗？ 黑龙江元辰律师事务所张伟华律师解答： 房产遗嘱有效应写明： 1.(1)标题。写明遗嘱。(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。 2.正文。(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。(3
婚后购置房产是否可以约定归一方所有，有法律效力吗？
2025-07-29在中很多的纠纷都会因为房产归属引起的。在新的婚姻法出台后，关于房产的问题夫妻更是敏感。那么，房屋的归属究竟如何确定?婚后购置的房屋可否约定为一方所有？怎么约定才是有效的行为？ 网友咨询：如何把婚后购买的房子归一方所有，可以文字约定吗？约定是有法律效力的吗？ 贵州贵达律师事务所周远祥律师解答： 婚后购置房产可以约定归一方所有。婚后购置的房屋，无论其房款属于一方的个人财产还是夫妻共同财产，都可以就房屋产权进行约定。 《婚姻法》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、
按揭房产可以继承吗，怎么继承按揭的房子？
2025-07-23人们的法律意识增强，但在房产的继承具体问题上，很多人都不是十分了解。如果是按揭的房子，继承会更加麻烦。那么，按揭房产可以继承吗，怎么继承按揭的房子？ 网友咨询：房子是按揭的，可以法定继承给子女吗？ 山东易知律师事务所许仙凤律师解答： 对于还在按揭的房子： １、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，所有继承人的父母、配偶、子女，到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。 ２、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续。没办房产证，
外孙子继承外祖父房产吗，外孙子有继承权吗？
2025-07-22生活中为了争夺遗产而兄弟反目的事件早已不是什么新鲜的事情了，但其实关于遗产应该按什么顺序继承等遗产继承问题在我国法律中都是有规定的。那么，外孙子继承外祖父房产吗，外孙子有继承权吗？ 网友咨询：外婆已去世，外公的房子外孙能否继承，房子是外孙的母亲出资买的，如若不能,通过遗嘱是否可以继承？ 浙江浙甬律师事务所赵勇律师解答： 外孙子不是法定继承人，继承外祖父的房产只能办理遗赠。可以立遗嘱继承房产。 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人
怎么确定涉外离婚房产归属，涉外离婚房产如何分割？
2025-07-20涉外离婚案件由于法律主体的国籍和房产的归属地的不同，使得涉外离婚房产分割这一法律问题复杂化。那么实践中对于涉外离婚房产的归属该如何确定？ 网友咨询：涉外离婚财产分割法的规定是怎样的，房子应该归谁？ 北京融一律师事务所杨学春律师解答： 确定涉外离婚房产的归属首先需要确定该房产是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，双方共同所有，分割时，可由双方协商分配，属于个人财产的，归个人所有，不会牵涉到分割问题。 《婚姻法司法解释二》第十九条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记
夫妻共有的房产，一方可以单方面买卖房屋吗？
2025-07-18在二手房交易过程中，共有房产交易产生的纠纷屡见不鲜，为此造成的矛盾常常导致买卖双方损失惨重。作为卖房的业主，了解单方出售夫妻共有房产的后果就十分必要。那么，夫妻共有的房产，一方单方面可以买卖房屋吗？ 网友咨询：夫妻一方单独出售房产有效吗？ 上海信思法律师事务所彭咏梅律师解答： 夫妻共有的房产，一方可以买卖房屋。如果另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 当夫或妻一方与第三人发生不动产物权交易时，该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于夫妻共同财产，如果第三人尽到了必要的审查与注意义务，支付合理
夫妻离婚房产子女有份吗，子女有权利分割吗？
2025-07-17对于那些感情出现裂痕的情形，是需要通过协议或者是诉讼的方式，办理离婚登记手续的，若不能就离婚的各项事宜协商达成一致的，需要通过诉讼的方式。那么，夫妻离婚房产子女有份吗，子女有权利分割吗？ 网友咨询：和妻子之间的感情是没有了，现在是在闹着离婚的，我有一个孩子，现在要分的清楚，房产是怎么分配的啊，孩子有权利分割吗？ 广东合邦律师事务所方雄文律师解答： 在我国夫妻离婚房产子女没有份，离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。 现行《婚姻法》第17条到第19条