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农村住房政策

2024-07-31
农村房屋买卖政策 我国的农村房屋买卖政策主要有: (一)国家立法 1、宪法 《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖,宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。 2、法律 《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律,第八条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权,规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于
近年来,随着未成年人自主决策的事项越来越多,“未成年人经济”不断升温。然而未成年人消费领域的问题也随之不断增长,如未成年人网络游戏充值、直播打赏、未成年人高额消费、儿童用品质量安全等问题频频出现在公众视野,受到社会广泛关注。那么10岁男孩偷家长900元买游戏卡牌,该费用是否可以要求返还? 网友咨询: 家长发现这个孩子有很多游戏卡牌,来路不明,就问孩子这些卡片是怎么来的,孩子说偷拿自己家的零花钱买的,每次拿都一百二百的过去买。那么10岁男孩偷家长900元买游戏卡牌,该费用是否可以要求返还? 广东
合同诈骗罪犯罪构成 本罪的构成要件是: 1、本罪的客体是复杂客体,即侵犯了合同当事人的财产权,又扰乱了市场交易秩序。 本罪的犯罪对象是公私财物,且仅指一切合法正当的财物,不包括违法所得及其所产生的孽息。非法财物是不受法律保护的,自然不受《刑法》保护。有的人认为本罪的犯罪对象是各类受法律保护的经济合同, 这种观点是不妥当的。因为合同诈骗罪中的合同是犯罪人进行犯罪的工具或手段,而不是犯罪对象,本罪的犯罪对象应当是合同中所涉及的财物或经济利益。上述观点把犯罪手段与犯罪对象混为一谈。 2、本罪的客观方面
合同诈骗罪犯罪对象 (1)签订虚假购销合同,骗取货物。有的伪造证件、合同书与对方签订合同;有的伪造银行或其他部门的担保书,以合法身份与对方签订合同;有的伪造银行汇票,盗窃单位空白支票,利用失效的支票或空头支票诱惑对方订合同;有的以洽谈业务、订货、帮助他人推销产品为由,与对方签订合同,等等。行为人行骗时大都隐瞒真实身份,以先提货、后付款为由,利用对方急于推销自已产品的心理,骗取货物。然后将货物低价销售,私吞货款,或者将货物用于还债、作抵押等。 (2)虚构货源,签订空头合同,诈骗货款。有的伪造上级主
对于交通事故的发生,势必是需要确定承担该起事故的义务人,那么就需要事故责任鉴定书来作为依据。事故责任鉴定书是由交警部门在进行事故现场调查后所作出的事故责任认定。那么,交通事故的认定期限是多久? 一、交通事故的认定期限是多久? 交警部门一般是在进行现场调查的10日内作出事故认定,但是需要进行检验、鉴定的,则是在检验或鉴定结论确定之日起的5日内制作事故认定。如果交通肇事逃逸的,则在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。 二、交通事故伤残鉴定如何做? (一)、交通事故的当事人因伤致
实践中,老百姓购买房屋时不仅面临延期交房的风险,也存在延期办理房屋权属证书的法律风险。面对此问题,购房者可以要求开发商承担逾期办证的违约责任,那么商品房在办理房产证时,房产证逾期违约金怎么算? 网友咨询: 商品房在办理房产证时,房产证逾期违约金怎么算? 北京市鑫诺律师事务所黄文盛律师解答: 房屋买卖违约要赔偿一般是按双方的约定来进行给予,如果没有约定的话,那么可以按法定的条款来进行支付,而且违约的金额不能超过实际损失额的百分之三十,这样才能依法的受到法律的保护。 房屋买卖违约的情形:1、不能履
电动车撞人后又有逃逸行为的话,那么一般是定的交通肇事罪,但是在具体进行处罚的时候,却要按照交通肇事逃逸的犯罪情节进行处罚,此时将在三到七年之间进行处罚。不过要是因逃逸行为造成了人员死亡的话,那么处罚还要更重一些。 网友咨询: 电动车撞人逃逸后可追究什么责任? 江苏大直(张家港)律师事务所李晓伟律师解答: 电动车虽不属于机动车一类,但要是在撞人后又有逃逸行为的,那么同样会涉嫌构成刑事犯罪的。电动车骑车人的行为仍构成肇事逃逸,要承担事故全部责任,但如有证据证明受害人有过错的除外。 根据我国《道路交
普遍而言,退款申请的家庭情况分为两种:一是家长对孩子疏于管教、关心不足,导致手机成为孩子的“电子保姆”。另一种则是家长对孩子过度宠溺,予取予求,无法很好的管控孩子。那么未成年人偷家长900元买游戏卡牌,家长的追认权利是怎样的? 网友咨询: 未成年人偷家长900元买游戏卡牌,家长的追认权利是怎样的? 山东岱松律师事务所王萍律师解答: 限制民事行为能力人实施的民事行为并不全然具有法律效力,其法定代理人可以事后不同意或不追认权利来确认合同无效以达到要求退款的目的,但应当证明:一是其子女属于限制民事行
根据行政强制法规定,因查封扣押措施发生的保管费用由行政机关承担。但实践中,有的行政机关与第三方约定天价看管费由被扣押的财产当事人承担,严重地侵犯了行政相对人的合法权益,行政相对人可以申请行政复议。 网友咨询: 因交通事故车辆扣押,取车时停车场要出高价费用,应当怎么办? 山东众成清泰(济南)律师事务所王明奕律师解答: 根据行政强制法规定,因查封扣押措施发生的保管费用由行政机关承担。但实践中,有的行政机关与第三方约定天价看管费由被扣押的财产当事人承担,严重地侵犯了行政相对人的合法权益,行政相对人可
公司上市,用通俗的话说,就是把公司的所有权分成若干小份,放在市场上流通,机构或个人投资者如果看好公司的行业或者前景,就可以到公开市场上买入该公司的股票。那么上市公司和普通公司,这两者的区别有哪些? 网友咨询: 上市公司和普通公司,这两者的区别有哪些? 河北虹天律师事务所田华律师解答: 上市公司与普通公司主要有以下几点区别: 1、上市公司与非上市公司自由度不同。上市公司相对于非上市股份公司对财务披露要求更为严格,需要定期向公众披露公司的资产、交易、年报等相关信息,而非上市公司则不必。非上市公司自

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