女子花169万买商铺却无法收房，购房时有什么注意事项？
2024-07-21湖南长沙的杨女士前年花169万买了个商铺，去收房时去发现房子去年就已经被收了，在几番周折之后才真正收房。 作为购房者买房子时有许多注意事项，期房合同即是预售合同，签订预售合同应当注意以下问题： 1、开发商的开发经营资格必须合法。 2、查看预售证件，在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件。 3、房屋的细节，在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题，比如合同应标明所购商品房的应用面积。 4、约定房屋交付时间，严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。 5、合同备案，签订好商品房预售合同
春节期间放烟花造成火灾，是犯罪吗？
2024-07-21在过节期间燃放烟花爆竹会增加节日的喜庆气氛，但也因此造成了许多意外的火灾事故。那么放鞭炮引发火灾的话是否需要承担刑事责任呢? 网友咨询： 春节期间放烟花造成火灾，是犯罪吗？ 上海建纬（合肥）律师事务所穆世舟律师解答： 根据我国《刑法》相关规定,燃放烟花爆竹如果致人重伤、死亡或是公私财产遭受重大损失的话,可能构成失火罪,需要承担刑事责任。 构成失火罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 我国《民法典》第一千二百三十九条规定：“占有或者使用易燃、易爆、剧毒、高放
次承租人有优先购买权吗？
2024-07-21优先购买权是房屋的租赁中承租人的一项权利。承租人转租房屋的时候，次承租人对于优先购买权的享有会有限制吗？ 网友咨询： 次承租人有优先购买权吗？ 海南颖川律师事务所何丹霞律师解答： 承租人在出租人出卖租赁的房屋时，在同等条件下享有优先购买的权利。 承租人优先购买的实现需要具备以下条件： 1.承租人在租赁合同的存续期间享有优先权，租赁期间届满，承租人不享有优先购买权; 2.须在同等条件下优先，同等条件包括买卖的价格、付款的期限和方式等。出租人出卖租赁人，给承租人考虑是否购买的时间。如果出租人没不通
整形手术失败属于医疗事故吗？
2024-07-21爱美之心，人皆有之。有些朋友觉得自己的脸蛋不完美，追求高鼻梁、V型脸、尖下巴，并决定去医院整容。然而，现实中，由于手术带有一定的风险，个别朋友因手术失败而没能如愿以偿。那么，在整形医院整容失败，算不算医疗事故？ 网友咨询： 在某整形医院做的一个鼻头鼻翼缩小手术，术后两个月开始出现红肿，疼痛，脓包等现象，后来去查才发现里面有假体。现在做了修复手术后，鼻头塌陷，并有明显伤疤，而且鼻子比之前更大了。我在手术前，明确告知医生我绝对接受不了放假体这件事，但是医生在未经我许可的情况下，擅自放了假体，现在导
偷渡被罚款会不会有案底？
2024-07-21通俗的讲,“案底”就是一个人违法犯罪的记录,严格意义上仅指刑事犯罪记录。案底是已经发生过的历史,没有任何人可以撤除,否则就是违规违法。 网友咨询： 偷渡被罚款会不会有案底？ 安徽徽商律师事务所彭威律师解答： 偷渡被罚款是否有案底根据实际情况而定： 1、偷渡属于违法行为，情节严重的构成犯罪，一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。持用伪造、涂改等无效证件或冒用他人证件出境、入境的，除收缴证件外，处以警告或5日以下拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。自首可从轻减轻处罚。但只要受到刑事处罚的，就会留
线上合同有没有法律效力？
2024-07-21按照规定，书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。通过互联网签订的合同,只要依法成立、同时不违反相关法律法规的规定,该合同即具有法律效力。 网友咨询： 线上合同有没有法律效力？ 北京市京师（德州）律师事务所张家强律师解答： 线上合同只要符合合同的相关构成要件是具有法律效力的，线上合同中双方当事人对合同是意思表示的认可是以电子数据的形式认定的。 线上合同的成立要件有： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力
女子花169万买商铺却无法收房，购房发生哪些情况可以不收房？
2024-07-21湖南长沙的杨女士前年花169万买了个商铺，本想着去年收房就将生意经营起来，可直到现在都还没收到房，庆幸的是在帮助下终于成功收房。在生活中有以下几种情况买家可以拒绝收房： 1、达不到合同约定的交房条件约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。 2、达不到法律规定的交付使用条件。例如《城市房地产开发经营管理条例》规定的应当验收合格的项目———工程质量监督、规划、消防、人防等，未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼
牛晨律师：冒名投资中，冒名者应当承担怎样的责任？
2024-07-21冒名股东是指以根本不存在的人(死人或者虚构的人)的名义出资登记，或者盗用真实的人的名义出资登记的出资人。因此，冒名股东包括以根本不存在的人的名义出资登记和盗用真实的人的名义出资登记两种情形。那么冒名者应当承担怎样的法律责任呢？ 网友咨询： 冒名投资法律关系中，被冒名者的责任、冒名者的股东资格确认应当如何处理？ 北京金诚同达（西安）律师事务所牛晨律师解答：第一，对于以假名或者盗名出资并登记的情形，由于被冒名者对冒名人的冒名投资行为并不知情也未予认可，或根本不存在，因此，冒名者应当承担相应责任；公
如何认定非善意债权转让？债权已经转让了怎么办？
2024-07-21生活中，债权债务的关系产生的比较多，一些债务人，为了逃避债务，从而将自己原有的债权进行转让，从而损害债权人的利益，那么，如何认定非善意债权转让？债权已经转让了怎么办？ 一、如何认定非善意债权转让？债权已经转让了怎么办？ 债务人无偿转让债权或者以明显低于市场价值转让债权，造成债权人债权无法实现的，可以认定非善意债权转让。债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。撤销权自债权人知道
颜源律师：股东抽逃出资，应当承担怎样的责任？
2024-07-21股东出资后，该资金属于公司所有，股东不得抽逃出资，抽逃出资将会严重影响公司经营能力，对债权人有极大影响，因此法律禁止股东抽逃出资，股东抽逃出资的，应当承担相应的法律责任。 网友咨询： 股东抽逃出资，需要承担怎样的法律责任？ 北京大成（重庆）律师事务所颜源律师解答：股东抽逃出资的法律责任 （一）民事责任：1.公司、其他股东、公司债权人的权利：股东抽逃出资，公司或者其他股东有权请求其向公司返还出资本息；公司债权人请求抽逃出资的股东在抽逃出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任；2.在