最高额抵押的具体定义是什么？最高额抵押的常见问题又有哪些？
2025-03-19最高额抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。因此，其所担保的债权必须都是同一性质的债务。在最高额抵押担保的债权确定前，可以转让部分债权，但最高额抵押权不随之转让，转让出去的这部分债权就丧失了最高额抵押权。 网友咨询： 最高额抵押和一般
动产的浮动抵押具体含义是什么？动产的浮动抵押的法律规定是什么样的？
2025-03-19动产的浮动抵押起源于英国衡平法的浮动抵押制度自产生之日起便广受关注。由于它满足了商事实践的需求，使债务人可以利用嗣后取得的财产作为融资工具，而成为各国纷纷效尤的对象。与动产抵押权不同，浮动抵押权存在一个效力休眠期，即在抵押财产确定之前，抵押权对抵押财产的控制和支配功能并不显示出来。浮动抵押制度允许抵押人以现有的和将来取得的财产进行担保，满足融资需求，同时抵押人可以自由处分其财产，不影响日常经营，因而被许多国家和地区民商事立法所采用。 网友咨询： 动产浮动抵押和特殊动产集合抵押是一回事不？ 法妞
口头抵押是否有效？债权人能否自取抵押物?
2025-03-18口头抵押是否有效？债权人能否自取抵押物? 网友咨询： 自己是做电器销售生意的，之前与某电器经销商签订了一份《电器买卖合同》，约定自己向经销商进购一批电器，先预付了部分定金，剩余货款约定自己收到货后1个月内付清，另合同还约定，自己以名下一辆价值30万的汽车做抵押，如自己到期未付清货款，该汽车归经销商所有，双方当时并没有办理抵押登记。现由于自己资金紧张，收到货后一个月内未付清全部货款，经销商便派人私自将自己的汽车开走了。郭先生想知道，在双方有买卖合同的情况下，经销商是否有权直接将自己
什么是财产抵押，夫妻共同财产抵押无效的规定是怎样的？
2025-02-27财产是可以进行抵押的，但是如果是夫妻共同财产进行抵押的话，可能会出现抵押无效情形。那么，什么是财产抵押，夫妻共同财产抵押无效的规定是怎样的？ 网友咨询：夫妻共同财产抵押无效是怎样？ 四川省射洪市洋溪法律服务所高明律师解答： 财产抵押是债权人要求债务人提供相应财产作为抵押品的借贷方式。其内容是：当债务人不能偿还本息时，银行可处理其抵押品作为赔偿，以避免风险，减少经济损失。抵押品一般为易保存、变卖和转让的商品物资、有价证券、房地产等财产。 共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无
银行贷款中抵押无效陷阱有哪些？银行贷款中抵押无效的法律陷阱
2025-02-22主合同无效，从属合同亦无效。《担保法》第五条规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”齐精智律师提示抵押合同是一种为了担保主合同有效而签订的从属合同，它以主合同合法有效为前提。 本文不惴浅陋，具体分析如下： 1银行对抵押人隐瞒借新还旧事实，抵押人可参照保证人免责规定主张免责。 裁判要旨：农行阿拉山口支行与新诚基公司签订《最高额抵押合同》时，并未告知新诚基
不动产抵押何时生效？不动产抵押生效有什么条件？
2024-12-24不动产的价值是比较大的，在双方当事人成立债权债务的时候，是可以要求债务人或者第三人用自己的不动产进行抵押的。如果债务人不履行债务的话，债权人可以实现抵押权。那么，不动产抵押的生效要件有哪些? 网友咨询： 我想了解一下不动产抵押怎样才会生效？何时生效? 法妞问答律师解答： 一 、不动产抵押合同在成立时生效 《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。不动产抵押合同属于设
用房产做抵押的民间借贷要注意什么？民间借贷房产抵押有何规定？
2024-12-16房产抵押已经成为现代经济交往中一个很普遍的形式，那么房产抵押需要注意哪些事项?首先需要注意，不是所有房产都可以抵押的。民间借贷可以说是大家都所熟悉常见的行为，生活中民间借贷抵押-房产抵押是最常见，办理抵押是需要办理登记手续的这样抵押担保才会生效。 网友咨询： 用房产做抵押的民间借贷要注意什么？ 重庆精道律师事务所周曦娟律师解答： 用房产做抵押的民间借贷的注意事项： 1、抵押合同是否有效、能否办理不动产抵押登记、抵押人是否对抵押物有合法处置权、抵押物价值是否能覆盖债务金额，在房产部门做过正规的抵