按揭房屋买卖合同欺诈如何处理，按揭房屋买卖合同如何认定有效？
2024-11-24房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。那么，按揭房屋买卖合同欺诈如何处理，按揭房屋买卖合同如何认定有效？ 网友咨询：本人于2010年12月底在南山一家楼盘A看房，当时有意向购买，本人名下深圳有一套全款付清的房子B。在销售人员当面打电话给工商银行贷款经理后，确切地告知我贷款没有问题。 当时我一个朋友也在场能够作证。后来又说各种理由不可以。这样欺诈如何处理？ 甘肃合睿律师事务所王妮娜律师解答： 依据我国相关法律的规定，按揭房屋买卖合同欺诈的，合同是无效的，受
房子转按揭如何办理？办理流程是什么？
2024-11-23“转按揭”是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。那么，房子转按揭如何办理？办理流程是什么？ 网友咨询：房子转按揭怎么办理？ 北京市邦盛律师事务所贾熙纯律师解答： 转按揭贷款的办理流程： 1、售房人向贷款银行提出申请。 2、贷款银行审查申请。 3、经审查通过后予以售房人转按揭。 4、贷款银行、售房人和购房人签订转按揭贷款协议。 5、购房人向银行提出新的贷款申请。 6、购房人与银行签订新的贷款合同。 7、购房人签订新的抵押合同。 8、售房人办
按揭商品房未取得完全产权的房屋如何分割，法律上是怎样规定的？
2024-11-22商品房按揭。一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订之商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保。那么，按揭商品房未取得完全产权的房屋如何分割，法律上是怎样规定的？ 网友咨询：尚未取得产权的房屋该如何分配？法律对此是否有规定？ 北京盈科（海口）律师事务所王浩律师解答： 按揭商品房未取得完全产权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。 待房屋取得所有权后由当事人
房屋还在按揭期间，可以赠与他人吗？
2024-11-22房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。那么，房屋还在按揭期间，可以赠与他人吗？ 网友咨询：我的父母长期生活在小城镇，我和丈夫一直想把父母接到城里居住。但老人们认为，自己没有房子，就没有安定感，总不想来。我和丈夫贷款买了两套房子，还都在还贷。我们现在打算把其中一套赠与给我父母，让他们放心到城市里来生活。但有人告诉我们，按揭贷款必须先还完才能办理赠与手续，这下我们犯难了。请问，按揭没还完能办理赠与吗？
没交房可以不办按揭吗，有什么法律规定？
2024-11-19依据我国相关法律的规定，开发商取得商品房预售许可证后，是可以预售商品房的，而很多购房者是通过按揭的方式购买房屋的，那么，没交房可以不办按揭吗，有什么法律规定？ 网友咨询：应该今年年底就交房的但是现在就让我去办理按揭我现在可以不去办理吗？ 福建天衡联合律师事务所叶剑锋律师解答： 依据我国相关法律的规定，开发商预售房屋符合法律规定，并且购房者签订了预售合同的，房屋没有交付也要办理按揭手续，如果开发商逾期交房的，购房者可以要求赔偿损失。 《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：
正在还按揭的期房可以卖吗，卖期房要注意什么？
2024-11-04期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么，正在还按揭的期房可以卖吗，卖期房要注意什么？ 网友咨询：按揭期房可以卖吗,期房买卖的流程是什么？ 天津朗通津辉律师事务所刘汝冰律师解答： 按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定
最新房贷按揭银行抵押流程
2024-10-241、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。 2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。 3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及借款合同公证手续。 4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 5、借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证(发票或收据等)。 6、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系