定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金；开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。那么，买房定金该交多少？什么情况下定金可以退？ 网友咨询：一般买房定金该交多少？什么情况下定金可以退？ 河南格思律师事务所王锐律师解答： 根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。 可以退定金的情形： 1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购