不动产多重买卖,顺位关系是怎样的?
2024-12-10在“多重买卖”情形下,只能有一个合同的买受人取得标的物的所有权。此时,其他没有达到物权变动效果的买卖合同的效力如何认定?相应的合同标的物的所有权如何确定?房屋多重买卖,顺位关系是怎样的? 网友咨询:遇到一个房子多个买家,这样的情况下,房子优先给谁? 福建多助律师事务所林景华律师解答: 不动产多重买卖权利保护顺位的总体原则是: 1.依据是否登记,已经登记的合同顺位在先; 2.依据是否占有,已经占有的合同顺位在先; 3.依据是否支付,已经支付的合同顺位在先; 4.依据生效时间,生效在先的合同顺位在
商品房多重买卖应怎么处理,是怎样的?
2024-08-19现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。那么商品房多重买卖应怎么处理,是怎样的? 网友咨询: 商品房多重买卖应怎么处理,是怎样的? 湖南平楚律师事务所邓见生律师解答: 一、如果是购买人与出卖人串通签订买卖合同的,则可以认定该买卖合同无效。 二、如果没有上述情况的处理方式如下: 1、有购房者已