“房子能按时交吗？”这句话是许多购房者签合同前最常问的一句话。由于种种原因，开发商延迟交房、拖着不交房的事件屡有发生，甚至于，大多数楼盘都有不按时交房的事件发生。 网友咨询： 2015年我在县城一小区买了一套期房，当初缴购房款时，开发商在合同上写的是2016年5月1日交工，可一直到现在房子也没有交工。我现在应该怎么办能否要求退款？ 北京才良（杭州）律师事务所汪荣盛律师解答： 购房人缴了购房款，开发商没有在合同约定的期限内交房，开发商的行为明显是一种违约行为。按照《合同法》第一百零七条规定，当事

房东把房子出租给他人，是为了获得租金，在租赁期间肯定也会遇到各种问题，这其中房东最怕的应该就是承租人不按照合同约定缴纳租金。那么承租人不按期交纳房租的应该如何处理，怎么解决？ 网友咨询： 承租人不按期交纳房租的应该如何处理，怎么解决？ 北京冠领律师事务所陆小群律师解答： 对于承租人不按合同约定交纳房租的问题，出租人可以根据不同情况，通过下列四种方式进行解决： (1)自行协商解决。依据具体情况，双方直接协商，互相交流解决，是一种比较好的解决途径。 (2)求助于有关组织调解。出租人可以邀请地方组织

日常生活中总是会遇到各式各样的问题，在买卖房子上也会出现问题。比如买房两年后房产证还没有办下来，期间多次的问开发商，对方也只是一直推脱说正在办理。 网友咨询： 开发商不给按期办房产证怎么办？ 北京市两高律师事务所张益铭律师解答： 房产证的办理首先要追寻和开发商的合同约定，一般情况下都是交房两年内办理，如果开发商没有在约定的期限内办理，要承担违约责任，赔偿金额要看合同的约定，如果合同约定的金额过低可以到法院申请增加违约金；如果合同没有约定违约金的，可以根据司法解释的规定按照已购付房款的总额参照中